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楼市上月再飘红 网签同比涨45.3%

      点击: 1192次      时间:2016-05-13 09:56

        4月楼市持续“红三月”趋势,数据再度出现攀升,市场更“红”。江门住建局已公布了4月全市楼市成交数据,全市商品房住宅网签5481套,环比上涨7 .6%,同比上涨45 .3%;其中,蓬江、江海两区依然很旺,商品房住宅网签1971套,创下历史第二高,环比上涨1.7%,同比上涨51.8%。而楼价方面,上涨为主要趋势,住宅均价“5涨1跌”,全市商品房住宅网签均价5640元/平方米,环比上涨2 .6%,同比上涨7 .4%。


        4月份全市商品房成交面积7 3 .5 1万平方米,环比上涨12 .4 %,同比上涨5 5 .4 %。全市住宅成交均价5 6 4 0元/平方米,环比上涨2 .6%,同比上涨7 .4%。


        近期楼盘开售不少项目传出价格对比早期产品有上涨的消息,而打折促销的项目较少,如滨江新区5月份有楼盘开卖均价顶破“8字头”。


        全市住宅网签5481套


        政策的利好,今年3月份江门楼市开局漂亮,多个区域成交出现爆发,而蓬江、江海两区住宅网签成交更是超过1900套,延续这个势头,4月份楼市成交再度出现攀升。根据江门住建局最新公布数据,4月份全市商品房成交面积7 3 .5 1万平方米,环比上涨12.4%,同比上涨55.4%;其中住宅成交面积61 .73万平方米,环比上涨9 .9%,同比上涨47.1%,住宅成交套数5481套,环比上涨7.6%,同比上涨45.3%。


        区域方面,蓬江、江海两区表现依然强劲,在“红三月”的基础之下再度加码,各方面数字都在上涨。两区商品房住宅网签1971套,环比上涨1.7%,同比上涨51.8%。根据以往网签数据,2015年5月两区住宅网签2016套创下历史新高,2015年6月1859套,2016年3月1938套,而今年4月份网签套数1971套,成为历史“第二高”。


        至于新会,网签数字在稳步回升,4月份住宅网签857套,环比上涨26%,同比上涨32.1%。四市表现不尽相同,环比个别区域出现下降,同比则均呈现上升,鹤山住宅网签653套,环比下降4 .7%,同比上涨41 .6%;台山995套,环比上涨37%,同比上涨107%;开平692套,环比下降31.1%,同比上涨7.1%;恩平313套,环比下降15%,同比上涨31%。


        城区销冠单月网签153套


        总体而言,江门各个区域商品房成交同比以上升为主,环比也有多个区域出现上涨。而蓬江、江海两区在各个楼盘热售的情况之下,住宅网签数字创下史上第二高。来自江门房天下监控数据,4月蓬江、江海两区不少楼盘网签套数超过100套,其中碧桂园越秀西江御府网签153套,成为两区楼盘销售冠军;此外,双龙板块的楼盘仍然非常强劲,岭南印象网签139套,骏景湾品峰121套,分别居于第二、第三名。


        此外,滨江新区楼盘均有不错成交,保利大都会83套,绿茵高尔夫99套,天英月珑湾71套,?江一品81套。相比之下,江海区楼盘网签情况不佳,缺席前十名,仅有天鹅湾、江海碧桂园、江门东汇城三个楼盘闯入前二十名。


        此外,据了解,新会区在四月份也有不少楼盘热售。据南湖壹号透露,该项目开盘在4月份揽金2.8亿元,其后在5月1日当天,新会碧桂园开售全新组团“盛世名门”,也传出热售的消息。经历2月份成交低潮,新会楼市正在稳步回暖,预计5月份网签仍然出现上涨。

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