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究竟是谁制造了新会地王?

      点击: 1737次      时间:2016-08-27 17:51

        据房天下讯,备受关注的位于新会尚雅学校东侧地块将迎来有一场激烈的争地战,截至今日(8月26日)中午12时40分,地块新报价至38335万元,楼面地价已达2871元/?。


        目前新会区单价地王由江门市方盛置业发展有限公司和江门市新会区宏诚贸易发展有限公司组成的联合体在2013年7月10日创造的,地块编号为XH2013-13号,位于会城城北路42号,地王楼面价为2731元/平。所以按照目前的报价折合楼面价2871元/?,如顺利成交,将会刷新新会高楼面价!


        记者从知情人士了解到,该地块已吸引了6个竞买人报价,市场上虽常有土地推出,但优质地块短缺,近期碧桂园、骏景湾、越秀将是土地拍卖场上的常客,预计这三大开发商也将参与到尚雅学校东侧地块的竞争当中。


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地块位置示意图


        JCR2016-76(新会16)号地块数据一览:


        根据挂牌公告,江门市JCR2016-76(新会16)号地块位于会城街道灵镇村长围(土名),地块位于尚雅学校东侧,新会碧桂园附近,用途为城镇住宅和商服用地;出让面积为54446平方米(其中确权建设用地面积:44501平方米,其余9945平方米为公共基础设施用地,建成后移送相关主管部门管理并对公众开放使用,不登记发证);具体红线范围见出让用地红线图;土地使用年限:商服用地四十年、住宅用地七十年。


        规划指标:规划用地性质为二类居住用地【R2】可兼容商业用途;建筑密度:16%≤D≤25%,其中塔楼密度≤15%;容积率:2.5≤V≤3.0;计容总建筑面积:S≤133503平方米,其中商业建筑面积所占比例不得大于10%(即S商≤13350平方米);建筑层数:6层≤F≤30层;建筑限高:H≤100米;绿地率:30%≤G≤45%。具体规划设计条件详见新规地设[2014]014号(主城区)及江规新复【2016】1-181号补充说明。


        地块出让起始价为人民币31035万元,竞买保证金为人民币6207万元,低增价幅度为人民币100万元/次。以地块起始价来计算,地块楼面地价为2325元/平方米。

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