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江门市区豪宅线或将调整 购房首付比例或受影响

      点击: 325次      时间:2018-01-25 18:36

据江门台讯,按照惯例,江门市区将从2月1日起调整今年上半年的“豪宅线”。业内人士预测,今年上半年市区的“豪宅线”有望上调,那么,在目前中心城区房价普遍过万的背景下,“豪宅线”的变动又将带来什么影响呢?

  近年来,我市市区“豪宅线”降少升多。2016年上半年为8538元/平方米,2016年下半年上调至8660元/平方米,2017年上半年再次上调为9219元/平方米,2017年下半年大幅上调至10956元/平方米,沿用至今。

  楼盘销售负责人黄锦康认为:“上调了豪宅线之后意思就是降低了客户的准入门槛,对一些价格偏高的楼盘或者改善型的楼盘有助于加快库存去化速度。在这个阶段一些优质的楼盘是很适宜出手的。”

  记者走访得知,不少有意在蓬江区二次置业的市民,都被6成首付拦住,或放弃或退而求其次,将购房意向转向江海区。

  一位市民表示:“如果有钱的话在房产上投资还是可以的,毕竟江门房价在整个珠三角来说偏低,升值空间还是有的。”

  市房地产行业协会会长叶泽权认为:“豪宅线以内的首付由60%降至40%,这对于这部分人购置二套房产生门槛降低的利好,但不一定以豪宅线标准来考虑购房,而是根据自己的需求来考虑房价。”

  此外,中国社科院财经战略研究住房大数据项目组发布了去年12月的二手房房价,在中国261个城市中,北京高,达到67822元/平方米,广西来宾低,仅2652/平方米,江门位居第79名,为8297元/平方米,中山排在第39名,为11798元/平方米。

  数据显示,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。如此看来,江门的二手房房价高于三四线城市的标准线。

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