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楼上下水管道堵塞 楼下商铺成“水帘洞”

      点击: 112次      时间:2018-09-18 18:32

市民张女士在蓬江区白沙丰盛里6号楼下经营棋牌馆有四年了,不过,近几个月来生意大受影响,原因是楼上住宅的公共排水管堵塞,每逢居民用水,管道的生活污水倾泻而下。社区发言人才哥去睇过:

店主 张女士 VS 社区发言人 才哥:二楼阳台的这根管老化,一用水就直接漏到下面来。(对你有什么影响?)你来看,天花都穿了。天天都要放个盆接水,空调这边也全湿了。(什么时候用水比较多?)晚上和早上。

张女士向当地社区反映了店铺漏水的情况,社区工作人员和师傅上门检查过后,认为是水管老化,需要更换水管。工程难度不大,但在分摊费用上,有两户住户始终不愿意凑钱维修。

当地社区居委会主任卢莹莹介绍,她们也曾多次对这两户住户做调解,但对方认为,店铺业主擅自把直下的下水管道改成弯管,如今堵塞了也是“自食苦果”。

蓬江区白沙街丰盛社区居委会主任 卢莹莹 VS 社区发言人 才哥:跟这两户人沟通的时候,我们也给视频他们看了,也邀请他们一起到一楼去看看。(社区这方面也做了很多工作,但还没能够做通他们的工作。)对,还没能够……因为业主改了弯头之后,有住户的意思是他们改了管道,其他住宅楼都没改,所以他们认为店铺业主应负全责。(我们希望你们能派两个工作人员跟我们上门去做调解。)可以。

在社区工作人员的陪同下,才哥和张女士来到住宅楼内,希望跟2楼和3楼这两户尚未交钱的住户协商。不过,2楼住户不在家,3楼的住户不愿意配合。

社区发言人 才哥 VS 蓬江区白沙街丰盛社区居委会主任 卢莹莹:有人吗?这个时间很少人在家里。(卢:这户住的是老人家,偶尔也会在家。)有人,开开门,我是社区发言人才哥,有些事情想跟你们商量下,婆婆。

3楼住户 VS 社区发言人 才哥:有什么事?(关于下水道集资的问题,要跟你商量下这个集资方案。)你是哪个单位?(我是社区发言人才哥,电视台的。)你找业主吧,负责人不在这里。

社区发言人才哥劝说张女士,一方面通过中介积极联系店铺业主协商解决,另一方面先垫付剩下的维修费,以便尽快更换管道,减少漏水对店铺带来的损失。

店主 张小姐 VS 蓬江区白沙街丰盛社区居委会主任 卢莹莹:因为这根管我们不使用,次跟业主说要业主凑钱的时候,业主说我们不使用,有权不出钱,后来我说这样漏水不是办法,其他住户要求我们先凑一份,他们才会凑钱,业主这才出了钱。如果说要业主再出两份,要跟他商量下才行。(还差两户700多块。)要不你待会儿跟我们的中介商量下。(我们跟他说,你也跟他说,多渠道沟通。事实是管道做过改动,所以楼上有意见也是很正常。因为他也让你到其他住宅楼作对比,其他都是直下的、没问题,他们这栋楼堵塞的情况比较多,所以他们的意见比较大。)我的意见是这样的,毕竟我们是租客,房子有问题、发生漏水都应该业主来修。

社区发言人 才哥:话是这样说,但现在业主不在现场,在香港,很麻烦,要通过中介才能找到他,所以你有时候也要吃点亏,为了生意更好,退一步海阔天空,想生意兴隆就要早日解决这个问题。

发稿前,我们接到张女士的好消息:经过协商,商铺业主同意出钱维修管道。在这里也要提醒大家,不要擅自改动管道,否则出了问题还是要自己承担后果。

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