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新会天禄村1500亩“巨无霸”旧改登场!今古洲将迎来新爆发!

      点击: 206次      时间:2020-01-22 14:35

 日前,新会会城老城区东甲村登报公示征集前期服务企业,正式启动“三旧改造”前期工作,引起热议。紧随其后,位于新会银洲湖畔的天禄村,准备踏上“旧改跑道”!

天禄村旧改范围

天禄村旧改范围

  就在刚刚,天禄村登报公示征集前期服务企业,拟对村属范围内纳入旧村改造范围的旧村庄实施“三旧改造”。

天禄村征集前期服务企业公告

  天禄村旧改 有意引入中国百强TOP30房企 

  资料显示,项目名称为江门市新会区会城街道天禄村旧村“三旧改造”前期服务项目。

  值得注意的是,竞投人资格需求同样提到,需提供两间以上(含两间)2019年度中国房地产百强企业(以克而瑞网公布的权益金额排行榜为准)排行前30名分别加盖公章的营业执照复印件、公司简介、合作意向函或投资意向函。

  此外,竞投人应向招商方提供两间与中国房地产百强企业(以克而瑞网公布的权益金额排行榜为准)排行前30名签定的《战略合作框架协议》等。这意味着,未来参与旧改房企可能会是2019年度中国房地产百强企业TOP30。

  今古洲片区 房价约7500-10500元/? 

  据了解,新会会城天禄村位于今古洲片区,坐落于圭峰山下、银洲湖畔,北与江门大道相接,西与天马村相邻,南临银洲湖,与新会区政府行政中心隔路相望,交通配套方便。开车实测得,从天禄村到新会城区中心约5公里,区位较佳。

位置示意图

  该旧改项目周边楼盘聚集,在天禄村西侧、南侧居多,周边房价约7500-10500元/?。

  其中,保利西海岸目前二期16-18座在售,主推产品为99-143?四房户型,毛坯均价约8500元/?;方圆月岛首府目前在售14-15座,主推产品为98?三房、119?四房户型,毛坯均价约8000元/?;海悦君庭,目前剩余少量尾盘,带装均价约10500元/?;富力英皇金禧花园目前剩余少量带装单位,带装均价约7500元/?。

  业内分析:期望实力房企担负大村更新重任 

  与早前东甲村的征集公示要求相比, 本次公示有相似之处:同样要求引进全国Top 30 强房企。

  据资料显示,东甲村作为新会首批三旧改造意向项目之一,早在2012年就已谋划进行改造。

  业内人士分析,东甲村早已谋划旧改,但经历多年仍未成功突破,经验教训足以启示后来者不难看出,没有实力的企业难以担负“巨无霸”大村更新重任。这预估是天禄村考虑到的重要因素,所以参考东甲村的做法,期望引入Top30 房企作为入门条件。

  回望一年前,新会城区土地招拍挂市场,除碧桂园外,基本无外来大型房企成功摘牌进驻。

新会天禄村1500亩旧改登场

  如今,新会进驻雅居乐、美的、大悦城、华侨城等品牌房企,区域既有本土房企充满情怀与坚守的作品,又有外来品牌房企自家风格的产品,为新会市民提供了更多选择,不断满足着群众对“美好生活的追求”。2020年起,新会区接二连三发力旧改,积极响应总书记号召??“只争朝夕,不负韶华”,用实际行动践行初心。

  这样的一个“巨无霸”旧改项目,终由哪家30强房企拿下呢?接下来,新会还有哪些村会紧跟东甲村和天禄村的脚步呢?


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